「新闻背景」不久前，亚洲及香港最大的房地产发展商之一，香港信和在深圳举行“尊尚豪宅”系列巡礼，这是香港信和携旗下“尊尚豪宅”系列首次亮相内地，香港信和联席董事(营业及市场部)钟少权及助理总经理(营业部)刘贵玉出席了此次活动，介绍了该司在香港及内地的业务以及未来发展计划。

『首席执行官』 ceo.icxo.com，在活动上，记者获悉，未来的12―15个月，香港信和已预备了200亿港元在内地拿地，这是内地很多开发商想都无法想的巨大资金，香港信和未来的重点是否要放到内地呢？就此黄金楼市专访了钟少权。

　　城市不重要地块好才重要黄金楼市：你们未来12―15个月预备了200亿港币在内地拿地，重点在哪些城市？

　　钟少权：没有重点城市，主要看地块是否有好的发展前景。我们在住宅、写字楼、商业等方面，都积累了多年的经验，而且我们过往的众多物业都成为了区域标志性建筑，如中环广场、尖沙咀中心等等。未来在内地城市也将打造一些标志性物业。

　　黄金楼市：主要拿地的方式是什么？

　　钟少权：目前我们的主要方式还是会从市场拿地，像7月份我们在成都和重庆就分别投入了41亿多元从市场拍地。地价虽然不低，但是我们看好那两个城市的未来发展。

　　黄金楼市：会和内地开发商合作拿地？

　　钟少权：不一定，看市场情况。

　　黄金楼市：市场拿地付出的代价很高，似乎你们在重庆拿下的那块“地王”楼面地价达3000多元/平方米，这个价格在重庆算很贵了。

　　钟少权：很贵？应该说市场是变化的，当年我们和中海在深圳拿下香蜜湖1号地块的时候，没人不说贵的，可是你看现在，事实证实当初没有错。而且，我们在内地市场不是没有经验的，现在投资的地块也会结合当地的发展。

　　黄金楼市：那这么多投入，期望的回报是多少？

　　钟少权：回报多少不是最重要，还是要看长期的发展。

　　63%的土地储备在内地黄金楼市：信和在内地有一个整体的发展计划了？

　　钟少权：目前没有，不过我们63%的土地储备都已经在内地，其余大部分在香港，在新加坡、马来西亚以及越南我们也有投资。未来肯定以香港为根基，然后内地发展为主。现在信和已经进入了深圳、广州、上海、成都、重庆等城市，未来还会更多。内地全球化的趋势越来越明显，我们很看好这里未来的发展前景。

　　黄金楼市：信和在香港开发的除了住宅，还有办公楼、商业等物业，目前你们在内地还没有涉及到商业项目？

　　钟少权：我们在内地的一些物业里面已经涉及到了商业，只是还没有纯商业项目，未来不一定。

　　黄金楼市：香蜜湖1号马上销售完毕了，在深圳还会拿地吗？

　　钟少权：深圳市场是一个很好的市场，和香港各有各的优势，香蜜湖1号和中海合作是信和第一次正式进入内地的开始，这个项目获得了成功，我们会继续关注这个城市。

　　来深推介的均是高端物业

　　黄金楼市：这次信和带了几个楼盘到内地推介，是不是受内地人士到香港置业增多的影响？

　　钟少权：其实主要还是近期信和旗下的多个物业受到包括深圳人在内的内地投资者追捧。非凡是“一号银海”。该物业C单位成交价约为650万港币或以上，正好切合投资移民需求。“一号银海”买家中约10%为投资移民人士，当中8成为内地投资移民客户。

　　黄金楼市：信和带来的几个香港物业，在香港也算高端物业吧。

　　钟少权：是，一号银海、毕架山峰、御林皇府都是信和目前在售的豪宅项目，有些还是独立别墅，有很好的居住环境和居住品质。我们推介的这些物业，除了地段和外观设计，室内设备运用全球顶级名牌组合，包括德国Poggenpohl橱柜、德国Gaggenau电器炉具及德国Hansgrohe浴室洁具等。这些名牌均备受全球顶尖人物爱戴，包括美国前总统克林顿、球坛巨星贝克汉姆、车神舒马赫、国际影星黛咪。摩尔等等，非香港一般豪宅所能比拟。

　　别墅稀缺售价却低于深圳

　　黄金楼市：我刚看介绍，一号银海可以看维多利亚港，独立别墅四周有马会和高尔夫，价格上会不会比深圳高出很多？

　　钟少权：不会，独立别墅的确景观很好，可是均价只有10多万/平方米。“一号银海”目前属于高度稀缺的位置，加上信和以豪宅标准来打造，售价不低。正对维多利亚湾的单位售价超过10万/平方米，其余的单位在7-8万/平方米左右。

　　黄金楼市：深圳的一些高层顶层复式都有10万元/平方米，你觉得到你们那的投资者都是为了移民的目的？

　　钟少权：也不全是，投资是主要目的。香港地少人多，而且现在经济不错，我们的物业在香港属于国际性物业，很多香港和外国人来购买，不少人也是出于投资的目的，因为前景整体看好。我们此次宣传的目的，也是为了让内地投资者知道投资香港物业的好处，香港的高端物业在保值性上是不错的。

　　黄金楼市：那你们为了内地投资客做了哪些预备？

　　钟少权：以前成交的不少客户，大部分是香港在内地的中介如中原、美联、港置地产等带去的客户，因为市场反应不错，这次宣传之后，对于购买“一号银海”的客户，我们还非凡与中国工商银行(亚洲)合作，破天荒为其“理财金账户”客户推出“首3年P-3.5%”特惠按揭计划，其后全期P-3.2%，并可享按揭额0.5%的现金回赠。