典当，一个历史悠久的行业，在融合了现代气息以后，正焕发出新的光彩，特别是这两年，股市、宏观经济的变迁让典当这一融资方式开始进入越来越多人的视野。人们也开始把典当当成了生活中重要的融资方式，毕竟相比起银行复杂的手续，严格的审查，典当行的存在，实在方便太多了。

但是在过去的两年，典当行的作用发生了很大的变化。

2007个人炒股

2007年股市的红火让很多中小投资者变得有些贪心，一年翻番的神话不断促使他们寻找更多资本来获得更高的利润，当银行开始严格限制住房抵押贷款入股市以后，典当的办法开始进入人们的视线，越来越多人发现住房抵押典当对资金用途审查很松，而且速度快，手续简单，只需出具房产证，共同所有人证件等，长则一周，短的可能两三天就能拿到典房子的钱，实在很方便，至于月百分之二以上的高利率，与股市随随便便就百分之几十的利润相比，实在不算什么。

在走访宝瑞通、华夏等一些规模较大的典当行时，服务人员告诉记者，去年因为股市红火，投资者和典当行对风险的意识都不强，对客户住房抵押的资金用途并没有严格审查，因此去年很多资金都通过这个渠道流入了股市，虽然都是一些短期借贷，但是还是有很多人愿意冒冒险，毕竟去年股市的赚钱效应太诱人了。

一位典当业的业内人士还告诉记者，因为去年赚钱很容易，很多投资者愿意承受非常高的利息把房子、车等典当出去来博取股市上的收益，这种行为在去年非常普遍，也积累了非常高的风险，没出什么大问题算比较幸运。

相比起来，因为今年股市的大跌，当房当车买股票的人数量骤减，“几乎可以说没有了”，一位典当行的工作人员告诉记者，“一方面是因为相比起现在百分之三以上的月利率，当房炒股只有赔没有赚，另一方面因为典当行业开始关注股市的风险，严格限制抵押住房典当炒股。”

2008中小企业融资救命

虽然没了当房炒股的人，但是典当行的生意并没有因此冷清下来，因为国家的宏观经济政策越来越趋紧，存款准备金率和基准利率数次上调，很多中小企业在银行越来越难借到钱，为了维持企业经营所必需的现金流，很多企业主把目光投到了典当行。

据典当协会一位人士介绍，因为银根缩紧，中小企业为了生存被迫抵押房屋、地皮等来获取高利率的贷款，月利百分之三或者更高都要，特别是对于一些小型的房地产开发商，因为贷不到款可能造成资金断链，因此他们不惜冒着很大的风险和利息想方设法筹钱，相比起很多地下钱庄百分之十左右的利息，典当行百分之三的利息是他们最好的选择了。

近几年中央针对房地产的限制政策层出不穷，在累积效应下，很多房地产开发商面临了前所未有的困境，有些开发商之所以敢于冒着高风险借贷，就是在赌博，赌政府不会眼看房价崩塌，然而一旦赌博输了，这些开发商的倒台是否又会连累很多典当行呢？针对这个问题，记者询问的几位业内人士都表示不好回答，只是说目前典当行还是注意到了这个风险，所以在提供抵押时都只给出房产估价的百分之六十左右款项，期限也压得很短，尽可能把风险降低。